1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+4.9%
明石市
8.9万円/㎡
前年比-63.3%
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明石ハウス2号棟
兵庫県明石市硯町二丁目
山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩3分
1974年築 / 9階建 / 320戸 / SRC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より4%割安
相場
1,229万円
20.2万円/㎡
414
957
1,500
2,043
AI査定結果
推定相場価格
1,229万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
957万円〜1,500万円
15.8万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年5月19日
明石ハウス2号棟
1,180万円（19.4万円/㎡）/ 2階 / 60.76㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は22.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 1,180万円 | 19.4万円 | 2階 | 60.76㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/04/14 | 1,480万円 | 24.4万円 | 2階 | 60.76㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/21 | 1,500万円 | 24.7万円 | 2階 | 60.76㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/12 | 880万円 | 15.4万円 | 9階 | 57.16㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/09/09 | 1,799万円 | 26.5万円 | 9階 | 67.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 748万円 | 11.0万円 | 9階 | 67.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/30 | 790万円 | 11.6万円 | 9階 | 67.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 1,380万円 | 24.1万円 | 5階 | 57.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 890万円 | 13.1万円 | 9階 | 67.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/27 | 980万円 | 14.4万円 | 9階 | 67.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 940万円 | 16.4万円 | 1階 | 57.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 900万円 | 15.7万円 | 1階 | 57.16㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/27 | 1,280万円 | 22.4万円 | 2階 | 57.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 1,380万円 | 22.2万円 | 4階 | 62.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/21 | 1,380万円 | 24.1万円 | 2階 | 57.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 980万円 | 17.8万円 | 3階 | 55.16㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 1,480万円 | 25.9万円 | 2階 | 57.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,380万円 | 25.0万円 | 6階 | 55.16㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/12 | 1,480万円 | 28.6万円 | 2階 | 51.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,450万円 | 26.3万円 | 6階 | 55.16㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/27 | 1,480万円 | 26.8万円 | 6階 | 55.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/12 | 1,580万円 | 27.6万円 | 8階 | 57.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 750万円 | 13.1万円 | 5階 | 57.16㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/28 | 1,480万円 | 25.9万円 | 6階 | 57.16㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/24 | 1,998万円 | 36.2万円 | 9階 | 55.16㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,550万円 | 28.1万円 | 6階 | 55.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/12 | 1,350万円 | 24.5万円 | 6階 | 55.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/29 | 1,998万円 | 36.2万円 | 9階 | 55.16㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は18.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%上昇、明石市では63.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は明石市の平均と比較して118%割高です。
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